Compraventa
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Tipos de Compraventa
Compraventa Civil
Es el tipo de compraventa más común, regulado por el Código Civil, y se aplica principalmente en transacciones entre particulares. En este tipo de compraventa, se transfiere la propiedad de un bien a cambio de un precio acordado, con obligaciones recíprocas para comprador y vendedor. Es el marco general que rige la mayoría de las compraventas de bienes inmuebles y otros bienes.
Compraventa Mercantil
Regulada por el Código de Comercio, este tipo de compraventa se aplica a las transacciones comerciales entre empresarios o entre un empresario y un particular cuando el bien es destinado a una actividad comercial. La compraventa mercantil tiene ciertas particularidades, como plazos específicos para reclamaciones y la posibilidad de pactar cláusulas específicas para proteger los intereses comerciales.
Compraventa con Pago Aplazado
En este tipo de compraventa, el comprador y el vendedor acuerdan que el pago del precio se realizará de forma fraccionada o en diferido. El vendedor puede retener la propiedad del bien hasta que el comprador haya completado el pago total, o se pueden pactar garantías adicionales para asegurar el cumplimiento del pago por parte del comprador.
Compraventa de Bienes Inmuebles
Se refiere a la compraventa específica de propiedades inmobiliarias, como viviendas, terrenos o locales comerciales. Este tipo de compraventa está sujeto a una serie de requisitos legales y fiscales, incluyendo la inscripción en el Registro de la Propiedad y el cumplimiento de normativas urbanísticas y fiscales, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
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Preguntas frecuentes sobre Compraventa
La compraventa civil es el tipo más común de compraventa, regulada por el Código Civil, que se aplica principalmente en transacciones entre particulares. Es la forma básica de compraventa que cubre la transferencia de propiedad de bienes a cambio de un precio acordado.
La compraventa mercantil, regulada por el Código de Comercio, se aplica a transacciones comerciales, principalmente entre empresarios. A diferencia de la compraventa civil, tiene particularidades como plazos específicos para reclamaciones y la posibilidad de incluir cláusulas específicas para proteger intereses comerciales.
La compraventa de bienes inmuebles en España requiere una serie de pasos legales, como la firma de un contrato de compraventa, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el cumplimiento de normativas urbanísticas. También está sujeta al pago de impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA.
En la compraventa en subasta, el bien se adjudica al mejor postor a través de un proceso regulado que puede ser público o privado. Las subastas siguen normativas específicas que determinan la publicidad del evento, el proceso de puja, y los términos de pago y entrega del bien subastado.