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¿Cuándo buscar a un abogado inmobiliario?
1. Compra y Venta de Propiedades
Cuando quieres comprar-vender una propiedad. El abogado inmobiliario te ayudará a revisar y redactar contratos de compraventa para asegurar que todos los términos sean justos y protejan tus intereses. Además de realizar una diligencia debida para verificar que la propiedad no tenga cargas, gravámenes o problemas legales que puedan afectar la transacción.
2. Arrendamientos y Alquileres
Un abogado inmobiliario te ayudará con la redacción y revisión de contratos de alquiler para garantizar que sean claros y justos para ambas partes. Además de la mediación y resolución de conflictos entre arrendadores e inquilinos, incluyendo problemas de incumplimiento de contrato y desalojos.
3. Desarrollo y Proyectos Urbanísticos
El abogado inmobiliario te dara representación legal en la planificación y ejecución de proyectos de desarrollo inmobiliario, incluyendo la negociación con contratistas y proveedores.
Preguntas frecuentes para un Abogado Inmobiliario
La Ley de Suelos regula el uso, gestión y protección del suelo en España. Afecta a propietarios y compradores al establecer normas sobre urbanización, construcción y conservación de terrenos, asegurando el desarrollo sostenible.
Sí, un abogado especializado en la Ley de Suelos puede ayudarte a entender y cumplir con todas las normativas legales, evitando sanciones y problemas legales en tus proyectos inmobiliarios.
Un contrato de arras es un acuerdo preliminar en el que el comprador entrega una cantidad de dinero como señal de compromiso para la compra de una propiedad. Se utiliza para asegurar la operación mientras se formaliza el contrato de compraventa.
Si el comprador incumple, pierde la cantidad entregada en concepto de arras. Si el incumplimiento es del vendedor, este deberá devolver el doble de la cantidad recibida. Un abogado puede ayudarte a negociar y redactar estos contratos para evitar conflictos.
Los pasos incluyen la firma del contrato de arras, la realización de una due diligence para verificar el estado legal y físico de la propiedad, la firma del contrato de compraventa ante notario y el registro de la propiedad. Un abogado puede guiarte durante todo el proceso.
En caso de impago, el propietario debe enviar un requerimiento de pago al inquilino. Si no se resuelve, puede iniciar un procedimiento de desahucio. Un abogado puede gestionar este proceso legalmente y asegurar la recuperación de la vivienda.
