La adjudicación de herencias es uno de los pasos más importantes tras el fallecimiento de una persona. Aunque muchas veces se confunde con la aceptación de la herencia, en realidad se trata de un trámite diferente y fundamental para poder repartir oficialmente los bienes.
Sin adjudicación no se pueden vender inmuebles, cambiar la titularidad de cuentas bancarias ni inscribir propiedades en el Registro. En este artículo te explicamos qué es la adjudicación de herencias, cuándo es necesaria y cómo se realiza.
¿Qué es la adjudicación de herencias?
La adjudicación de herencias es el acto formal mediante el cual se reparten y asignan los bienes concretos a cada heredero.
No basta con ser heredero:
hay que determinar qué bienes recibe cada uno y dejarlo reflejado en una escritura pública o resolución judicial.
Por ejemplo:
- ¿Qué heredero se queda con la vivienda?
- ¿Cómo se reparten las cuentas bancarias?
- ¿Quién asume determinadas deudas?
- Si se vende todo y se divide el dinero
Hasta que no se realiza la adjudicación, los bienes permanecen en comunidad hereditaria.
Diferencia entre aceptación y adjudicación
Es importante no confundir conceptos:
- Aceptación de la herencia → implica aceptar la condición de heredero.
- Adjudicación de herencias → implica repartir los bienes concretos.
Se puede aceptar la herencia y no haber realizado todavía la adjudicación.
¿Es obligatoria la adjudicación de herencias?
No es obligatoria inmediatamente, pero sí es necesaria si se quiere:
- Vender un inmueble heredado
- Inscribir bienes en el Registro de la Propiedad
- Acceder plenamente a cuentas bancarias
- Dividir formalmente el patrimonio
Sin adjudicación, todos los herederos son copropietarios de todo.
¿Cómo se realiza la adjudicación de herencias?
1. Inventario de bienes y deudas
Se identifican todos los bienes:
- Inmuebles
- Cuentas
- Vehículos
- Acciones
- Deudas pendientes
2. Valoración del patrimonio
Es necesario asignar un valor a cada bien para poder repartir de forma proporcional.
3. Reparto entre herederos
Se asignan los bienes respetando:
- El testamento (si lo hay)
- Las legítimas
- El porcentaje que corresponde a cada heredero
4. Escritura pública
La adjudicación de herencias suele formalizarse ante notario mediante escritura pública.
5. Inscripción en el Registro
En caso de inmuebles, es imprescindible inscribir el cambio de titularidad.
¿Qué pasa si no hay acuerdo entre los herederos?
Si no existe acuerdo para realizar la adjudicación de herencias, el proceso puede bloquearse.
En ese caso, existen alternativas como:
- Mediación
- Nombramiento de contador-partidor
- Procedimiento judicial de división de herencia
Cuando el conflicto llega a los tribunales, el proceso puede alargarse considerablemente.
Impuestos en la adjudicación de herencias
La adjudicación no elimina la obligación de pagar:
- Impuesto de Sucesiones
- Plusvalía municipal (si hay inmuebles)
El impuesto debe liquidarse aunque la herencia aún no se haya repartido formalmente.
Errores frecuentes en la adjudicación de herencias
- No incluir todos los bienes en el inventario
- Valorar incorrectamente los inmuebles
- Firmar sin asesoramiento
- Retrasar el proceso durante años
- No prever conflictos entre herederos
Una adjudicación mal planteada puede generar problemas fiscales o judiciales posteriores.
¿Cuánto tarda la adjudicación de herencias?
Si hay acuerdo, puede resolverse en pocos meses.
Si existe conflicto, el procedimiento puede extenderse durante años.
El tiempo dependerá de:
- Número de herederos
- Complejidad del patrimonio
- Existencia de testamento
- Nivel de acuerdo entre las partes
Nosotros te ayudamos
La adjudicación de herencias es el paso que permite convertir la condición de heredero en propiedad real sobre bienes concretos. Sin este trámite, la herencia queda en una situación de copropiedad que puede generar bloqueos y conflictos.
Planificar correctamente el proceso y contar con asesoramiento especializado de un abogado de herencias evita retrasos, tensiones familiares y errores legales que pueden resultar costosos. Regístrate aquí para hablar con un abogado.
